Независимая оценка имущества для любых целей: банк, суд, нотариус, госорганы
Льготные условия для отдельных категорий заказчиков:
для физических лиц — участникам СВО, пенсионерам, многодетным семьям;
для юридических лиц — постоянным клиентам
для физических лиц — участникам СВО, пенсионерам, многодетным семьям;
для юридических лиц — постоянным клиентам
Наши услуги
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка оборудования и транспорта
Независимая судебная оценочная экспертиза
Юридические услуги и правовое сопровождение бизнеса
О компании
Компания «ЦНОЭ «ИЛБЕР ПРАЙС» — надёжный партнёр в вопросах независимой оценки: мы сочетаем профессиональный опыт, строгое следование федеральным стандартам и современные цифровые инструменты. Наши отчёты безоговорочно принимаются банками, нотариусами, судами и государственными органами — это гарантия того, что ваша задача будет решена корректно и без задержек.
Мы гордимся командой квалифицированных оценщиков, каждый из которых состоит в СРО, имеет профильное образование и регулярно актуализирует свои знания — поэтому в работе опираемся не на приблизительные данные, а на глубокий анализ рынка и проверенную информацию.
Благодаря отлаженным процессам и индивидуальному подходу мы обеспечиваем точность расчётов и соблюдение сроков, чтобы вы могли уверенно принимать важные решения на основе достоверной рыночной стоимости.
Читать подробнееПочему выбирают НАС
-
Высокая точность расчётовИспользуем актуальные рыночные данные и проверенные методики — чтобы итоговая стоимость отражала реальную ситуацию на рынке. -
Прозрачность работыКлиент видит, на чём основан результат: подбор аналогов, применяемые корректировки и логика расчётов понятны и доступны. -
Соблюдение сроковЧётко планируем этапы работ и выдаём отчёты в оговорённые даты — без срывов и переносов. -
Юридическая значимость отчётовДокументы соответствуют отраслевым требованиям и подходят для официальных целей. -
Персональный подходКаждому проекту выделяем ответственного специалиста, который ведёт задачу от консультации до финального документа. -
Город не важенОтправьте сканы документов — мы проведём оценку и отправим готовый отчёт в нужную инстанцию.
Этапы работы
Консультация и постановка задачи
На этом этапе мы выясняем цель оценки (ипотека, суд, наследство, оспаривание кадастровой стоимости и т. п.), тип объекта и сроки. Подбираем оптимальный подход к расчёту стоимости и рассказываем, какие документы понадобятся. По итогам фиксируем все договорённости в задании на оценку — оно становится частью договора.
Сбор и проверка исходных данных
Заказчик предоставляет базовый пакет документов, а мы дополнительно запрашиваем недостающие сведения. Для недвижимости это, как правило, правоустанавливающие документы, техпаспорт/экспликация, сведения об обременениях; для транспорта и оборудования — ПТС/ПСМ, данные о пробеге, ремонтах, комплектации. Все данные проверяем на достоверность и полноту.
Осмотр объекта
Оценщик выезжает на объект (если это требуется по методологии и характеру оценки), фиксирует состояние, делает фотофиксацию, проверяет соответствие фактических параметров данным в документах. При необходимости запрашиваем дополнительные сведения у заказчика или профильных специалистов.
Анализ рынка и подбор аналогов
На основе открытых источников и профессиональных баз данных анализируем рыночную ситуацию в локации, выявляем ценообразующие факторы и подбираем сопоставимые объекты‑аналоги. Для каждого аналога проверяем актуальность предложения и корректируем цены с учётом различий (площадь, состояние, местоположение, обременения и пр.).
Подготовка отчёта об оценке
Формируем отчёт в соответствии с требованиями ФСО: включаем задание на оценку, описание объекта, анализ рынка, описание подходов и расчётов, таблицы аналогов, фотоматериалы, выводы и итоговую стоимость. Отдельно указываем допущения, ограничения и область применения результата. Отчёт готовим как в бумажном, так и в электронном виде — в последнем случае он подписывается квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) и имеет полную юридическую силу.
Передача результата и сопровождение
Передаём отчёт заказчику и при необходимости консультируем по его применению: например, как подать документы в банк или как обосновать стоимость в суде. Если требуются доработки по замечаниям инстанции, оперативно вносим правки в рамках гарантийных обязательств.
Отзывы о НАС
Наша организация работает на рынке оценочных услуг не первый год — за это время мы накопили солидный опыт и выстроили процессы, позволяющие решать даже самые сложные задачи наших клиентов. Мы бережно относимся к своей репутации и стремимся к безупречному результату в каждом отчёте, а объективную оценку нашей работы можно найти на независимых площадках.