Оценка жилого дома в Екатеринбурге и Свердловской области: профессиональная оценка стоимости жилья для любых целей
Нужна объективная оценка жилой недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области?
Оценочная компания «ИЛБЕР ПРАЙС» проводит независимую оценку жилых домов, садовых домов, коттеджей и иной загородной недвижимости с учётом требований банков, судов, нотариусов, органов опеки и других организаций. Наши отчёты соответствуют Федеральным стандартам оценки и принимаются в государственных учреждениях, банках, нотариальных конторах и судах.
Оценочная компания «ИЛБЕР ПРАЙС» проводит независимую оценку жилых домов, садовых домов, коттеджей и иной загородной недвижимости с учётом требований банков, судов, нотариусов, органов опеки и других организаций. Наши отчёты соответствуют Федеральным стандартам оценки и принимаются в государственных учреждениях, банках, нотариальных конторах и судах.
Когда требуется оценка жилого дома?
Оценка стоимости жилого дома необходима в самых разных ситуациях:
Для ипотеки (оформление или рефинансирование).
Отчёт об оценке жилого дома — обязательный документ для банка: он позволяет определить рыночную стоимость жилья и рассчитать допустимый размер кредита.
Наши отчёты принимаются банками-партнёрами: АО БАНК ДОМ. РФ, УБРиР, ПАО «Совкомбанк», АО «БАНК СГБ», АО «АБ «Россия», АО «Альфа-Банк», АО АКБ «НОВИКОМ БАНК», ПСБ.
Для нотариуса (вступление в наследство).
Оценка дома при оформлении наследства нужна, чтобы рассчитать госпошлину и справедливо распределить доли между наследниками. Нотариус принимает только официальный документ, составленный квалифицированным оценщиком.
Мы подготовим акт оценки жилого дома для нотариуса в кратчайшие сроки и сами направим его нотариусу — вам не придётся заниматься доставкой и контролем сроков. Работаем строго по требованиям нотариусов: документ будет соответствовать всем формальным и содержательным критериям.
Для суда.
Независимая оценка жилой недвижимости помогает установить справедливую стоимость объекта при имущественных спорах.
Для органов опеки.
При сделках с участием несовершеннолетних требуется подтверждение, что интересы ребёнка не нарушаются, а стоимость жилья определена корректно. Мы поможем оценить ваш дом — и подготовим отчёт, который примут органы опеки.
При разделе имущества.
Оценка позволяет справедливо распределить доли между сторонами и избежать конфликтов.
Для получения кредита под залог недвижимости.
Банк требует актуальный отчёт, чтобы оценить ликвидность и стоимость залогового объекта.
При сделке купли‑продажи.
Продавец и покупатель могут опираться на независимую оценку, чтобы согласовать рыночную цену и минимизировать риски.
Для налоговой.
Достоверная оценка помогает корректно рассчитать налоги и избежать претензий со стороны контролирующих органов.
При банкротстве.
Оценка жилого дома нужна для формирования конкурсной массы и определения стоимости имущества должника.
При страховании.
Страховая компания использует рыночную стоимость для расчёта страховой суммы и страховых взносов.
При внесении в уставный капитал.
Для корректного отражения стоимости актива в бухгалтерской и юридической документации.
Для ипотеки (оформление или рефинансирование).
Отчёт об оценке жилого дома — обязательный документ для банка: он позволяет определить рыночную стоимость жилья и рассчитать допустимый размер кредита.
Наши отчёты принимаются банками-партнёрами: АО БАНК ДОМ. РФ, УБРиР, ПАО «Совкомбанк», АО «БАНК СГБ», АО «АБ «Россия», АО «Альфа-Банк», АО АКБ «НОВИКОМ БАНК», ПСБ.
Для нотариуса (вступление в наследство).
Оценка дома при оформлении наследства нужна, чтобы рассчитать госпошлину и справедливо распределить доли между наследниками. Нотариус принимает только официальный документ, составленный квалифицированным оценщиком.
Мы подготовим акт оценки жилого дома для нотариуса в кратчайшие сроки и сами направим его нотариусу — вам не придётся заниматься доставкой и контролем сроков. Работаем строго по требованиям нотариусов: документ будет соответствовать всем формальным и содержательным критериям.
Для суда.
Независимая оценка жилой недвижимости помогает установить справедливую стоимость объекта при имущественных спорах.
Для органов опеки.
При сделках с участием несовершеннолетних требуется подтверждение, что интересы ребёнка не нарушаются, а стоимость жилья определена корректно. Мы поможем оценить ваш дом — и подготовим отчёт, который примут органы опеки.
При разделе имущества.
Оценка позволяет справедливо распределить доли между сторонами и избежать конфликтов.
Для получения кредита под залог недвижимости.
Банк требует актуальный отчёт, чтобы оценить ликвидность и стоимость залогового объекта.
При сделке купли‑продажи.
Продавец и покупатель могут опираться на независимую оценку, чтобы согласовать рыночную цену и минимизировать риски.
Для налоговой.
Достоверная оценка помогает корректно рассчитать налоги и избежать претензий со стороны контролирующих органов.
При банкротстве.
Оценка жилого дома нужна для формирования конкурсной массы и определения стоимости имущества должника.
При страховании.
Страховая компания использует рыночную стоимость для расчёта страховой суммы и страховых взносов.
При внесении в уставный капитал.
Для корректного отражения стоимости актива в бухгалтерской и юридической документации.
Что входит в отчёт об оценке жилого дома?
В отчёте отражаются сведения об объекте недвижимости, его характеристиках и проведённых расчётах.
В зависимости от цели оценки документ включает:
В зависимости от цели оценки документ включает:
- задание на оценку;
- детальное описание объекта оценки;
- анализ рынка;
- применяемые методы и подходы к оценке;
- информацию об аналогичных объектах;
- расчёт рыночной стоимости;
- обоснование итоговой стоимости;
- фотографии и документы по объекту;
- полный пакет документов организации и оценщика, выполнившего оценку.
Почему стоит заказать оценку у нас?
- Соответствие требованиям всех инстанций. Отчёты принимаются банками, нотариусами, судами и госорганами.
- Опыт по сложным объектам. Работаем с долями, комнатами, объектами с обременениями и нестандартными планировками.
- Соблюдение сроков. Подготовим отчёт в сжатые сроки без потери качества.
- Юридическая обоснованность. Все расчёты подкреплены данными, источниками и анализом рынка.
Типовой перечень документов для оценки жилого дома
Чтобы начать работу, нам понадобятся следующие документы (список может незначительно корректироваться в зависимости от цели оценки):
- Паспорт собственника (или доверенность, если действует представитель).
- Правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
- Документы-основания: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, ДДУ и т. д.
- Технический паспорт или поэтажный план (при наличии).
- Экспликация (если есть).
- Сведения об обременениях (ипотека, арест, рента и т. п.) — при наличии.
- Для долей: документы, подтверждающие размер доли и порядок пользования (если есть соглашения между собственниками).
- Дополнительные сведения, если есть: акты о перепланировке, судебные решения, справки о задолженностях по коммунальным платежам.