Оказание услуг в сфере независимой оценки и экспертизы
Узнайте о нас подробнее
О компании
Наша оценочная компания успешно работает с клиентами любого масштаба — от частных лиц и малого бизнеса до крупных предприятий и государственных учреждений. Мы одинаково ответственно подходим к каждой задаче: будь то стандартная оценка для сделки или сложный проект с особыми требованиями.
Компания аккредитована в ведущих коммерческих банках. Наши отчёты об оценке соответствуют требованиям кредитных организаций и подходят для целей ипотечного кредитования физических лиц. Аккредитация подтверждает, что методология и оформление отчётов отвечают банковским стандартам, а результаты оценки принимаются финансовыми учреждениями в качестве обоснования рыночной стоимости объекта.
Частный бизнес доверяет нам даже самые непростые задачи: мы берём на себя проекты с нестандартными объектами, сложными правовыми статусами и жёсткими сроками. Наши специалисты детально прорабатывают каждый случай, применяя актуальные методики и опираясь на достоверные рыночные данные.
Наша компания и оценщики полностью соответствуют требованиям законодательства для проведения работ по оценке. Право на осуществление оценочной деятельности подтверждается в строгом соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
В составе гарантий для заказчика:
- Квалификационные аттестаты по направлениямКаждый специалист имеет действующий аттестат именно по тому направлению, по которому проводит оценку (недвижимость, движимое имущество, бизнес). Это прямо предусмотрено законом: оценщик вправе подписывать отчёты только по профилю своего аттестата.
- Членство в СРОВсе оценщики состоят в саморегулируемой организации, включённой в единый реестр. Членство в СРО — обязательное условие для легитимности отчёта: без него документ не имеет юридической силы.
- Страхование ответственностиДействует обязательное страхование профессиональной ответственности: страховая сумма — не менее 5 000 000 рублей, что соответствует требованиям закона и защищает интересы клиента.
Документы, подтверждающие право наших специалистов на проведение оценочной деятельности.
По запросу мы предоставляем копии подтверждающих документов: аттестатов, свидетельства о членстве в СРО, полиса страхования. Кроме того, все обязательные сведения (наименование СРО, данные страхования, применяемые стандарты) указываются в договоре на оценку — вы видите их до начала работ.
Наша команда — это не просто практикующие оценщики, а признанные эксперты, чьё мнение востребовано на уровне профессиональных объединений. Специалисты компании входят в Экспертный совет Ассоциации СРОО «СВОД»1: это своего рода «профессиональный знак качества», который подтверждает, что уровень наших работников соответствует самым строгим критериям отрасли.
Работа в Экспертном совете — это постоянная вовлечённость в развитие оценочной деятельности: анализ новых методик, обсуждение изменений законодательства, разбор сложных и неоднозначных кейсов. Благодаря этому наши специалисты не просто следуют стандартам, а участвуют в их формировании, что напрямую отражается на качестве отчётов и обоснованности выводов, которые мы предоставляем заказчикам.
1 - Выписка из протокола № 2/2021 Внеочередного Общего собрания членов Ассоциации саморегулируемая организация оценщиков «Свободный Оценочный Департамент» от 18.10.2021 г.;
- Выписка из протокола № 2/2022 Внеочередного Общего собрания членов Ассоциации саморегулируемая организация оценщиков «Свободный Оценочный Департамент» от 18.10.2022 г.
Работа в Экспертном совете — это постоянная вовлечённость в развитие оценочной деятельности: анализ новых методик, обсуждение изменений законодательства, разбор сложных и неоднозначных кейсов. Благодаря этому наши специалисты не просто следуют стандартам, а участвуют в их формировании, что напрямую отражается на качестве отчётов и обоснованности выводов, которые мы предоставляем заказчикам.
1 - Выписка из протокола № 2/2021 Внеочередного Общего собрания членов Ассоциации саморегулируемая организация оценщиков «Свободный Оценочный Департамент» от 18.10.2021 г.;
- Выписка из протокола № 2/2022 Внеочередного Общего собрания членов Ассоциации саморегулируемая организация оценщиков «Свободный Оценочный Департамент» от 18.10.2022 г.
Наши услуги
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка оборудования и транспорта
Независимая судебная оценочная экспертиза
Юридические услуги и правовое сопровождение бизнеса
Почему выбирают НАС
Все отчёты соответствуют требованиям законодательства и имеют юридическую силу — их принимают в госорганах, банках, нотариальных конторах и других официальных инстанциях.
-
Высокая точность расчётовИспользуем актуальные рыночные данные и проверенные методики — чтобы итоговая стоимость отражала реальную ситуацию на рынке. -
Прозрачность работыКлиент видит, на чём основан результат: подбор аналогов, применяемые корректировки и логика расчётов понятны и доступны. -
Соблюдение сроковЧётко планируем этапы работ и выдаём отчёты в оговорённые даты — без срывов и переносов. -
Юридическая значимость отчётовДокументы соответствуют отраслевым требованиям и подходят для официальных целей. -
Персональный подходКаждому проекту выделяем ответственного специалиста, который ведёт задачу от консультации до финального документа. -
Город не важенОтправьте сканы документов — мы проведём оценку и отправим готовый отчёт в нужную инстанцию.
Этапы работы
Консультация и постановка задачи
На этом этапе мы выясняем цель оценки (ипотека, суд, наследство, оспаривание кадастровой стоимости и т. п.), тип объекта и сроки. Подбираем оптимальный подход к расчёту стоимости и рассказываем, какие документы понадобятся. По итогам фиксируем все договорённости в задании на оценку — оно становится частью договора.
Сбор и проверка исходных данных
Заказчик предоставляет базовый пакет документов, а мы дополнительно запрашиваем недостающие сведения. Для недвижимости это, как правило, правоустанавливающие документы, техпаспорт/экспликация, сведения об обременениях; для транспорта и оборудования — ПТС/ПСМ, данные о пробеге, ремонтах, комплектации. Все данные проверяем на достоверность и полноту.
Осмотр объекта
Оценщик выезжает на объект (если это требуется по методологии и характеру оценки), фиксирует состояние, делает фотофиксацию, проверяет соответствие фактических параметров данным в документах. При необходимости запрашиваем дополнительные сведения у заказчика или профильных специалистов.
Анализ рынка и подбор аналогов
На основе открытых источников и профессиональных баз данных анализируем рыночную ситуацию в локации, выявляем ценообразующие факторы и подбираем сопоставимые объекты‑аналоги. Для каждого аналога проверяем актуальность предложения и корректируем цены с учётом различий (площадь, состояние, местоположение, обременения и пр.).
Подготовка отчёта об оценке
Формируем отчёт в соответствии с требованиями ФСО: включаем задание на оценку, описание объекта, анализ рынка, описание подходов и расчётов, таблицы аналогов, фотоматериалы, выводы и итоговую стоимость. Отдельно указываем допущения, ограничения и область применения результата. Отчёт готовим как в бумажном, так и в электронном виде — в последнем случае он подписывается квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) и имеет полную юридическую силу.
Передача результата и сопровождение
Передаём отчёт заказчику и при необходимости консультируем по его применению: например, как подать документы в банк или как обосновать стоимость в суде. Если требуются доработки по замечаниям инстанции, оперативно вносим правки в рамках гарантийных обязательств.
Отзывы о НАС
Наша организация работает на рынке оценочных услуг не первый год — за это время мы накопили солидный опыт и выстроили процессы, позволяющие решать даже самые сложные задачи наших клиентов. Мы бережно относимся к своей репутации и стремимся к безупречному результату в каждом отчёте, а объективную оценку нашей работы можно найти на независимых площадках.